Льготная ипотека для семей

Семейная ипотека в Архангельске: ставка 6% для семей с детьми

Семейная ипотека позволяет купить квартиру в новостройке по ставке 6% годовых — в 2–2,5 раза ниже рыночной. При стоимости 8 млн ₽, взносе 20% и сроке 25 лет ежемесячный платёж составит около 43 000 ₽ вместо 80 000 ₽ по рыночной ставке.

Параметры программы

Условия Семейной ипотеки в 2026 году

6%
ставка годовых
12 млн
лимит кредита
от 20%
первоначальный взнос
до 30
лет срок кредита
43 000 ₽
платёж/мес при 8 млн ₽ и 25 лет
Кому положена

Кто может получить Семейную ипотеку

Семьи с ребёнком 2018–2025

Если в семье есть хотя бы один ребёнок, рождённый с 1 января 2018 года по 31 декабря 2025 года, — вы имеете право на программу.

Семьи с ребёнком-инвалидом

Если в семье есть ребёнок с инвалидностью любого возраста, Семейная ипотека доступна вне зависимости от даты рождения ребёнка.

Неполные семьи

Единственный родитель (мать или отец) с ребёнком 2018–2025 года рождения также может воспользоваться программой.

Что можно купить

Объекты, доступные по Семейной ипотеке

Подходит

  • Новостройки (ДДУ с застройщиком-юрлицом)
  • Готовые квартиры от застройщика
  • Строительство частного дома по подряду
  • Покупка готового частного дома с участком у застройщика

Не подходит

  • Вторичное жильё у физлиц
  • Апартаменты
  • Коммерческая недвижимость
  • Покупка у юрлица, не являющегося застройщиком
Документы

Что нужно для оформления

Документы заёмщика

  • Паспорт гражданина РФ (все страницы)
  • СНИЛС
  • Свидетельство о рождении ребёнка (после 01.01.2018)
  • Свидетельство о браке (если есть)
  • Справка об инвалидности ребёнка (если применимо)

Документы о доходах

  • Справка 2-НДФЛ за 12 месяцев
  • Копия трудовой книжки / трудового договора
  • Для ИП: декларация 3-НДФЛ за 2 года
  • Для самозанятых: справка о доходах из «Мой налог»
FAQ

Частые вопросы о Семейной ипотеке

Кто может получить Семейную ипотеку?

Семьи с ребёнком, рождённым с 01.01.2018 по 31.12.2025, или с ребёнком-инвалидом любого возраста. Оба родителя (или единственный) должны быть гражданами РФ.

Можно ли купить вторичку по Семейной ипотеке?

Нет. Семейная ипотека распространяется только на новостройки (ДДУ) и строительство дома. Вторичное жильё у физлиц не подходит.

Можно ли использовать маткапитал?

Да. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос или для погашения части долга. При использовании маткапитала обязателен выдел долей детям.

Можно ли рефинансировать старую ипотеку?

Да. Если у вас действующая ипотека и родился ребёнок после 01.01.2018, можно рефинансировать под 6%. Это позволяет снизить ежемесячный платёж на 30–50%.

Готовы начать?

Пройдите короткий квиз — расскажем, как сможем помочь именно вам

Пройти квиз за 2 минуты →