Первая квартира на Майской Горке: закрыли за 21 день, выторговали 120 000 ₽
Молодая семья с годовалым ребёнком снимала квартиру и хотела купить свою — но не знала, с чего начать. Бюджет ограничен, приоритеты конкретные: школа рядом, тихий двор, без первого этажа. Мы подобрали 5 вариантов за 2 дня, выбрали лучший и закрыли сделку за 21 день.
Ситуация: первая покупка, страх ошибиться
Сергей и Анна, 27 и 26 лет, родители годовалого Миши. Снимают однушку за 18 000 рублей в месяц. Накопили первоначальный взнос 700 000 рублей. Одобрение ипотеки — 3 200 000 рублей в Сбербанке. Суммарный бюджет — около 3 900 000 рублей.
Страхи: купить «проблемную» квартиру, переплатить, не успеть — одобрение банка действует 90 дней. Самостоятельно смотрели объявления 2 недели, запутались в вариантах. Пришли к нам за помощью.
Разбор запроса
На первой встрече выяснили приоритеты:
- Не первый этаж — это принципиально.
- Рядом должен быть детский сад (ребёнок скоро пойдёт).
- Майская Горка — хотели именно там, потому что там живут родители Сергея.
- Состояние — хотя бы жилое, сразу заехать. Ремонт потом.
- Бюджет — максимум 3 800 000 рублей.
Подборка за 2 дня
Мы проверили все актуальные предложения на Avito, Циан, Домклик и в закрытых базах. На Майской Горке в бюджете нашли 7 вариантов, из которых 5 реально подходили под критерии. Отправили подборку в Telegram на следующий день после встречи.
Два варианта семья отклонила сама — угловая квартира и высокая этажность без лифта. По трём организовали показы на выходных. Один вариант — однушка 38 кв.м. на 4-м этаже в кирпичном доме 2005 года — понравился сразу.
Продавец просил 3 720 000 рублей. После просмотра мы изучили сроки нахождения квартиры в продаже (уже 2 месяца) и аналоги. Предложили 3 600 000 рублей с аргументацией — продавец согласился после одного раунда переговоров.
Результат
Через 21 день после начала работы семья получила ключи от своей первой квартиры. Юридическая проверка показала чистую историю — единственный собственник, без обременений, долгов по ЖКХ нет. Детский сад — в 400 метрах от дома.
"Я думал, что это займёт полгода. За три недели — ключи в руках. Алексей (наш агент) был с нами на каждом этапе и объяснял всё простыми словами."
— Сергей, покупатель, Майская Горка
Готовы начать?
Пройдите короткий квиз — расскажем, как сможем помочь именно вам
Пройти квиз за 2 минуты →