Новостройка по Арктической ипотеке 2%: платёж 24 500 ₽/мес вместо 68 000 ₽
Молодой врач из Архангельска узнал об Арктической ипотеке и не понимал, как её получить. Мы за 2 дня подготовили документы, за 3 дня получили одобрение банка, выбрали квартиру в новостройке и провели сделку за 32 дня от первого звонка.
Ситуация: есть право на программу, но непонятно как воспользоваться
Дмитрий, 29 лет, работает врачом в городской больнице Архангельска. Снимает однокомнатную квартиру за 20 000 рублей в месяц. Коллега рассказал об Арктической ипотеке — ставка 2% для медработников, которые трудятся в организациях АЗРФ.
Дмитрий прочитал сайт ДОМ.РФ, сайт банка, несколько статей — и понял только то, что программа существует. Какие документы нужны, как подтвердить право на льготу, как выбрать банк с лучшими условиями — непонятно. Он написал нам в Telegram.
Что мы сделали
На первой встрече за 30 минут объяснили Дмитрию:
- Почему он точно имеет право на Арктическую ипотеку как медицинский работник — без требования прописки в АЗРФ.
- Какие банки работают с программой и у кого лучшие дополнительные условия.
- Полный список документов — ничего лишнего.
- Какие квартиры подходят под программу (только новостройки по ДДУ).
На второй день Дмитрий принёс документы — мы проверили и направили в банк. Одобрение пришло через 2 рабочих дня. Сумма — 5 700 000 рублей при первом взносе 20% (1 425 000 рублей).
Выбор квартиры
Рассматривали 3 жилых комплекса. Остановились на двухкомнатной квартире 54 кв.м. на Майской Горке — в доме с готовностью 2026 года. Застройщик аккредитован банком, эскроу-счёт. Цена — 5 400 000 рублей с чистовой отделкой.
Мы проверили ДДУ — нашли несколько пунктов, которые стоило уточнить с застройщиком. После переговоров застройщик скорректировал условия передачи квартиры в части устранения недостатков.
Ипотечный расчёт: сумма кредита 4 320 000 ₽, ставка 2%, срок 25 лет. Ежемесячный платёж — 18 340 ₽. Плюс взносы на эскроу — итого 24 500 ₽/мес. По рыночной ставке 12% платёж составил бы 45 600 ₽. Разница — 21 100 ₽ каждый месяц, или 253 000 ₽ в год.
Результат
Через 32 дня от первого звонка Дмитрий подписал ДДУ и перевёл первоначальный взнос на эскроу. Дом сдаётся в конце 2026 года. Ежемесячный платёж — 24 500 рублей, что меньше его текущей арендной платы.
"Я думал, что квартира — это невозможно при моей зарплате врача. Оказалось, что возможно — платёж меньше, чем аренда. Спасибо за то, что всё объяснили."
— Дмитрий, врач, Архангельск
Готовы начать?
Пройдите короткий квиз — расскажем, как сможем помочь именно вам
Пройти квиз за 2 минуты →